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Mar債務人已死，房貸保證人是否需要代替債務人償還銀行債務？
問題摘要： 保證人在債務人未履行債務時有代負履行的責任。具體來說，如果您擔任房貸的保證人，不論主債務人是否因任何原因未能履行債務（包括死亡），銀行都有權向您追討未...
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Mar債務人已還錢，謄本上卻留有「最高限額抵押權，存續期間尚未到期」，可否訴請塗銷抵押權？
問題摘要： 最高限額抵押權的確定期日影響其擔保範圍，現行法律已不允許存續期間的約定，以確保抵押權的適用範圍清晰明確。此外，雖然最高限額抵押權不會因特定時點上無債權...
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Mar債務人已還錢，謄本上卻留有「普通抵押權」，怎麼辦？
問題摘要： 辦理抵押權塗銷登記需要抵押權人提供抵押權塗銷同意書、他項權利證明書，抵押權人為非金融機構時，應親自到場或提供印鑑證明。民法第767條所保障的所有權排除...
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Mar債務人不依約償息，可聲請拍賣抵押物！
問題摘要： 非訟事件法對於抵押權人、質權人、留置權人及其他擔保物權人聲請拍賣擔保物的程序有明確的規範，並且針對可能的爭議提供了程序保障，如給予債務人陳述意見的機會...
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Mar債務人未清償債務時，抵押權人該如何行使權利？
問題摘要： 當債務人未履行清償義務時，抵押權人可以選擇不同的方式來行使抵押權，其中最常見的方式是向法院聲請拍賣抵押物，並從拍賣所得價金中優先受償。此外，當事人亦可...
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Mar債務人聲請清算或更生解決債務，保證人可以不還了嗎？
問題摘要： 消費者債務清理條例是一項保障無力償債者的法律，適用範圍涵蓋多種類型的債務，不僅限於信用卡與現金卡借貸，而是包括了民間借貸、車禍損害賠償、保證債務等多種...
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Mar債務已清償，但債權人不肯塗銷抵押權怎麼辦？
問題摘要： 抵押權的設立是為保障債權人的利益，但當擔保的債務已經清償後，抵押權應當隨之消滅，而非成為債權人施壓的工具。基於抵押權的從屬性原則，即抵押權的存在必須基...
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Mar債務償還延期清償，保證期間也延長嗎？？
問題摘要： 債權人與主債務人間若對原契約內容進行變更，特別是延期清償等重要條件者，若未經保證人同意即擅自實施，原則上不得拘束保證人，保證人因此得主張其責任已隨原契...
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Mar債權人不積極向債務人打官司討債，而直接向保證人要錢，這樣可以嗎？
問題摘要： 連帶保證人與主債務人的責任是相等的，銀行可以直接向連帶保證人請求清償債務，而不需要先對主債務人進行強制執行。一般來說，銀行在契約中會要求連帶保證人放棄...
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Mar當保證人有什麼風險？跟銀行申請貸款，銀行可要求債務人提供保證人？
問題摘要： 擔任保證人可能面臨極大的財務與法律風險，影響個人信用、財務狀況，甚至可能導致法律訴訟與人際關係的破裂。因此，在簽署保證契約前，應詳細解債務的性質、主債...
