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Aug如何聲請拍賣抵押物？能不能趕快把不動產過戶給其他人，藉以避免被裁定和拍賣呢？
問題摘要： 聲請拍賣抵押物裁定時應提出以下書狀和證明文件：聲請書：指定抵押權人為聲請人。指定抵押物的現所有人（如果抵押物所有人為第三人或繼承人）為相對人。應檢附的...
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Aug抵押人未管理好已設定抵押權之不動產，抵押權人該如何救濟?
問題摘要： 民法第871條和第872條的規定，抵押權人在抵押物價值減少或可能減少時，享有請求抵押人採取恢復措施或提供擔保的權利。如果抵押人不履行這些義務，抵押權人...
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Aug抵押權人是外國人，辦理抵押權塗銷登記該如何處理？
問題摘要： 抵押權是在不動產貸款交易中常用的法律程式，借款人（抵押人）將其房產作為擔保物，賦予債權人（抵押權人）在債務不履行時優先受償的權利。根據《民法》第860...
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Aug抵押權擔保之債權能否優先於政府稅捐得到清償？
問題摘要： 抵押權是在借款人（債務人）以其不動產作為擔保的情況下設立的，目的是保障債權人在債務人無法履行還款義務時，能夠優先從拍賣該不動產的價款中獲得清償。依照民...
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Aug設定假抵押權責任是什麼？房子設定抵押權就可以逃掉債務嗎？
問題摘要： 根據《民法》第244條，如果債務人進行的無償行為（如贈與）損害了債權人的權利，債權人可以請求法院撤銷這一行為。對於有償行為（如出售或設定抵押權），如果...
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Aug債務人有簽立借據和本票了，還需要讓不動產出來設定抵押嗎？
問題摘要： 抵押權在法律上的設定和影響如下：當債務人未能按時償還債務時，抵押權人可以直接向法院申請拍賣被抵押的不動產，無需再透過長期的訴訟程序。這使得債權人可以快...
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Aug對於拍賣抵押物裁定，該如何處理？
問題摘要： 債務人將不動產抵押給債權人，若到約定的清償時間無力付款，債權人即可聲請抵押物准許拍賣裁定定。只須抵押權已經依法登記，並依登記的清償期屆滿而未受清償時，...
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Aug擔保物權是什麼？如何活用擔保物權？
問題摘要： 擔保物權主要包括抵押權、質權和留置權，每種權利都有其特定的作用和適用範圍：抵押權：主要適用於不動產，債務人或第三人將不動產作為擔保物，債權人有權在債務...
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Aug把同一個債權轉讓二次以上，第二次債權轉讓有效嗎？
問題摘要： 債權讓與是一種準物權契約，債權人可以將其債權轉讓給受讓人，但不改變債務的同一性，且必須確保債權的連貫性和完整性。當債權被債權人連續轉讓給不同的受讓人時...
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Aug強制執行扣薪有極限嗎？
問題摘要： 法院強制扣薪是指在債務人未能償還債務的情況下，法院利用公權力介入，要求債務人的雇主從其薪水中扣除一定金額來償還債務的執行措施。這是一種強制執行的手段，...
