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Jul消滅上從屬性是什麼？沒有債權如何塗銷抵押權？
問題摘要： 抵押權具有明確的從屬性，無論是在成立、移轉、還是消滅階段，均需依債權的存在與變動而變化，尤其在消滅階段，主債權經由清償、提存、免除、混同等方式全部消滅...
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Jul抵押權之從屬性是什麼？如設定抵押權時，債權不存在，抵押權是否有效？
問題摘要： 抵押權雖為強而有力的債權擔保手段，但其效力完全依附於所擔保之債權，無債權即無抵押權，這種從屬性貫穿抵押權的成立、讓與與消滅過程。債權人若預先設定抵押權...
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Jul債權時效消滅，抵押權可以行使嗎？
問題摘要： 即使債權因消滅時效完成而失去對債務人直接請求清償的權利，只要該債權曾設定抵押權，債權人仍可在民法第880條所定的五年期間內行使其擔保物權，對抵押物聲請...
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Jul抵押權的消滅時效為何？超過5年還可以行使嗎？
問題摘要： 消費借貸的法定時效為十五年，若債權人未於期間內主張，即失去請求清償的權利，但若借貸有設定抵押權，債權人仍得於時效完成後五年內行使該抵押權，否則抵押權亦...
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Jul抵押權可以借名登記嗎？
問題摘要： 抵押權作為以登記為成立要件的擔保物權，須嚴格遵守公示原則，其權利人之資格不得藉由借名方式變造，若以人頭名義辦理登記，不僅無法確保擔保效力，也會使實際出...
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Jul流抵權人是否可用流抵約定經登記為由，於抵押物執行程序中提起異議或救濟？
問題摘要： 流抵契約在我國民法體系中具有明文依據與契約效力，其登記可對抗第三人，並能在特定情況下發生所有權移轉效果，但於法院強制執行程序中，抵押物之價值清算與債權...
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Jul流抵契約就是未清償債務就抵押物直接歸於抵押權人嗎？
問題摘要： 民法第873條之1明確承認流抵契約的合法性與登記對抗力，但對其發生所有權移轉的實現方式、價值清算義務與強制執行程序的介入亦有嚴謹規範，抵押權人即使基於...
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Jul什麼是抵押權「流抵約款」？
問題摘要： 雖然法律允許在設定抵押權時約定屆期不清償即直接取得抵押物所有權的流抵條款，但必須辦理登記、價值需公平計算，且不得損害其他債權人權益。若操作得當，流抵約...
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Jul妻屋供夫擔保借款 夫不還債怎辦？可否請銀行要求夫清償債務嗎？
問題摘要： 如果妻子僅是以「保證人」身分為丈夫擔保債務，那麼依民法第745條規定：「保證人於債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果前，得拒絕清償。」也就是說，妻...
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Jul如何聲請拍賣抵押物？遇到抵押物拍賣要如何救濟？
問題摘要： 不動產抵押權制度乃債權保障機制中重要一環，其使債權人得以依據法定程序實現債權，並有效降低信貸風險，惟對債務人而言，則代表著在無法履約時將面臨不動產喪失...
