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Jul先次序抵押權受清償時，後次序抵押權是否受影響？
問題摘要： 我國實務與學說均認民法體系傾向採取次序升進原則，在先次序抵押權受清償或其他方式消滅時，後次序抵押權可自然升進並取而代之，此制度設計有助於擔保價值之有效...
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Jul什麼是抵押權人的次序權?
問題摘要： 抵押權所擔保者為債權，其內容為對標的物交換價值的優先支配，而當同一不動產上設定多數抵押權時，各抵押權人之優先受償次序，乃依登記先後而定，此即所謂「抵押...
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Jul同一不動產能否設定數個抵押權？
問題摘要： 抵押權的設定與順位安排乃民法所明定之核心制度，登記先後不僅決定受償順位，更直接影響債權能否實現與受償比例，其法律性質已構成一種財產權，對於貸款人與放款...
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Jul同一不動產設定數個抵押權對債權人及債務人有何影響？
問題摘要： 於同一不動產設定數個抵押權的情形下，對債權人而言，其實質影響在於登記順位所代表的清償保障程度與債權安全，登記在先者得享有優先清償地位，而後登記者則面臨...
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Jul何謂抵押權?
問題摘要： 抵押權是我國物權法中一項極具實用價值的擔保制度，其透過不動產登記設定，讓債權人即使不佔有標的物，也能確保在債務不履行時優先受償，其法律效果強大而明確，...
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Jul如何聲請拍賣抵押物裁定？如何提出債權證明文件？最高限額抵押權有什麼特別之處？
問題摘要： 執行法院應當依據非訟法院的裁定進行形式審查，而不涉及對實體法律關係的實質審查。必須確保有實際存在的被擔保債權。若無法從形式審查中確認債權的存在，執行法...
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Jul如何聲請拍賣抵押物
問題摘要： 抵押權人依強制執行法第四條第一項第五款，得在債權已屆清償而未受償時，依法聲請法院裁定拍賣抵押物以實現其擔保利益。此一程序屬於非訟事件，由擔保物所在地法...
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Jul如何聲請拍賣抵押物？遇到抵押物拍賣要如何救濟？
問題摘要： 不動產抵押權制度乃債權保障機制中重要一環，其使債權人得以依據法定程序實現債權，並有效降低信貸風險，惟對債務人而言，則代表著在無法履約時將面臨不動產喪失...
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Jul妻屋供夫擔保借款 夫不還債怎辦？可否請銀行要求夫清償債務嗎？
問題摘要： 如果妻子僅是以「保證人」身分為丈夫擔保債務，那麼依民法第745條規定：「保證人於債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果前，得拒絕清償。」也就是說，妻...
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Jul什麼是抵押權「流抵約款」？
問題摘要： 雖然法律允許在設定抵押權時約定屆期不清償即直接取得抵押物所有權的流抵條款，但必須辦理登記、價值需公平計算，且不得損害其他債權人權益。若操作得當，流抵約...
