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Mar哪些債權可以設定抵押權?
問題摘要： 抵押權的設定對於保障債權人的權益具有重要意義，無論是普通抵押權還是最高限額抵押權，都能確保債權人能夠優先獲得清償，並降低因債務人資產不足而無法受償的風...
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Mar消滅時效是什麼？短期消滅時效如何適用？
問題摘要： 消滅時效制度的存在，不僅有助於維護法律關係的穩定，減少長期未決的債權糾紛，亦確保債務人不會因長時間不行使權利而陷入舉證困難的處境。消滅時效完成後，雖然...
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Mar能否對於許可拍賣抵押物之裁定如何救濟？
問題摘要： 關於抵押權人或其他擔保物權人聲請拍賣擔保物的非訟事件，應由拍賣物所在地的法院管轄，並須注意法院裁定程序的相關規範。在程序進行過程中，若關係人對聲請拍賣...
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Mar設定抵押權之不動產因天災或人為因素毀損滅失，抵押權是否消滅？
問題摘要： 抵押權的物上代位性是擔保物權制度中的一項重要設計，確保即使抵押物滅失，債權人的受償權益仍不受影響。民法第881條的規定，使得抵押權得以延續至損害賠償金...
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Mar設定抵押權並非萬靈丹，請先評估抵押物價值、抵押權順位
問題摘要： 雖然不動產抵押是民間借貸中最具保障的擔保方式，但並非所有設定的抵押權都能確保受償，關鍵在於抵押權的順位及不動產本身的價值。因此，債權人在接受不動產抵押...
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Mar設定抵押權應具備的法律知識
問題摘要： 抵押權作為一種不移轉占有的不動產擔保物權，透過法律明確規範其從屬性、不可分性與物上代位性，確保債權人能夠有效保障自身權益。抵押權的擔保範圍涵蓋原債權、...
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Mar普通抵押權有無「權利存續期間」的概念？「最高限額抵押權」呢？
問題摘要： 普通抵押權的效力不受所謂的「存續期間」影響，因為抵押權的存續與否，關鍵在於主債權是否消滅，而非謄本上的登記內容。當事人若發現自己的抵押權登記中有「存續...
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Mar什麼是重利罪？ 常借錢的人就不可能受到本罪的保護嗎？
問題摘要： 在刑法第344條中，重利罪的規定確實主要旨在保護經濟上處於弱勢的借款人。要構成重利罪，必須滿足以下兩個主要條件：乘人急迫、輕率、無經驗或難以求助的處境...
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Mar重利罪是什麼？收取高額的佣金或手續是否就不是利息嗎？
問題摘要： 重利罪與高利貸的概念相關，但並不是簡單地利息高就一定構成重利罪。刑法第344條和第344條之1的規定，要構成重利罪，需要符合以下要件：乘人急迫、輕率、...
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Mar民間借貸用「三分利」是合法的嗎？
問題摘要： 重利罪的適用並非單純依據借貸利率的高低來判定，而是需要綜合考量借款人的交易經驗、貸款背景以及市場環境等因素。在實務運作上，法院已確立的見解認為，若借款...
