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Mar抵押權人聲請拍賣土地，地上物應聲請併付處理？
問題摘要： 第877條是為保護抵押權人，確保其能夠有效變現抵押土地，避免因新增建築物而影響拍賣價值；而第876條則強調抵押權人在設定抵押權時應自行考量土地與建築物...
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Mar抵押權及地上權設定及合併拍賣情形為何？
問題摘要： 當涉及不動產抵押權與地上權並存的情形時，抵押權人之權利行使，須依據民法相關規定而定。例如，土地抵押權人得在特定條件下，聲請法院除去地上權後再行拍賣土地...
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Mar抵押權有什麼特性？與擔保物或債務的關係為何?
問題摘要： 抵押權作為一種擔保物權，賦予債權人優先受償的權利，以確保貸款能夠順利回收。其主要特性包含從屬性、不可分性及物上代位性，其中從屬性確保抵押權與債權緊密相...
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Mar抵押權是什麼？
問題摘要： 抵押權是一種重要的擔保物權，能夠確保債權人在債務人無法償還債務時，透過法院拍賣不動產來獲得優先受償。其設定過程需要經過登記程序，並且擔保的範圍包括本金...
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Mar抵押權登記之存續期限意義為何？其存續期間屆滿後，土地所有權人能單獨申請抵押權塗銷登記嗎？
問題摘要： 抵押權的存續與擔保債權緊密相關，當擔保的債權尚未消滅時，抵押權仍然有效；相對地，當債權清償或消滅時，抵押權也隨之消滅。法律上並未明確規定抵押權的存續期...
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Mar抵押權擔保債權，是否限於已實際發生之債權？
問題摘要： 抵押權制度的設計，目的在於確保債權人權益，同時兼顧交易的安全與靈活性。無論是普通抵押權或最高限額抵押權，均可擔保將來發生的債權，但其擔保範圍應具體明確...
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Mar抵押權標的物之範圍為何？如何及於從物？併予拍賣的範圍為何？
問題摘要： 抵押權的設定雖然為簡便的擔保措施，但其範圍界定涉及土地與建築物的關係，以及可能發生的增建、擴建行為，對於債權人、抵押人及其他利害關係人均產生重大影響。...
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Mar法定抵押權是什麼一回事？在設定及執行有什麼要注意的事項？
問題摘要： 法定抵押權人或未經登記的擔保物權人在聲請拍賣擔保物時，若債務人對債權的發生或範圍有爭執，法院不得一概核准全部拍賣，而須僅對無爭議部分作出裁定。此外，法...
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Mar保證人已與債權人和解後，保證人可否再以主債務人並無欠債務或債務有問題，再主張和解無效？
問題摘要： 民法中關於和解的概念及其適用情況。民法第736條定義和解為當事人為終止爭執或防止爭執發生而互相讓步的協議。和解可以分為「創設性和解」和「認定性和解」。...
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Mar保證人可以主張主債務人對債權人所有的抗辯嗎？
問題摘要： 普通保證人可依民法第745條享有「先訴抗辯權」，即債權人必須先對主債務人請求履行，並經強制執行無果後，才可向保證人請求。然而，連帶保證人在實務上被視為...
