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Mar因替朋友擔任連帶保證人，保證人代替還款，有什麼實際有效的方法可以跟對方要回？可以承受抵押權嗎？
問題摘要： 保證人、連帶保證人及物上擔保人皆是為他人債務承擔擔保責任，雖然法律賦予保證人於代為清償後可向債務人追討款項的權利，但實務上仍存在回收困難的風險。此外，...
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Mar何謂先訴抗辯權?保證人於何種情形下始不適用?
問題摘要： 先訴抗辯權制度的設計原意為維護一般保證人在責任分擔上的補充地位，避免其在主債務人尚有履行能力時即被逕行求償，惟其行使範圍受限，且於特定情形下得依法拋棄...
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Mar何謂保證契約?
問題摘要： 保證人於日常生活中常被視為協助親友、支持合作的角色，然而在法律制度下，其責任遠非表面上看來的簡單，無論是一時義氣、友情請託或親情使然，都應慎重以對。倘...
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Mar取得法院許可拍賣抵押物裁定程序為何？
問題摘要： 抵押權制度的設計在於確保債權人的債務回收，併付拍賣機制則進一步提升抵押物的市場流通性，使得抵押土地在拍賣時不會因地上建築物的存在而影響變現效果。然而，...
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Mar抵押權人聲請拍賣土地，地上物應聲請併付處理？
問題摘要： 第877條是為保護抵押權人，確保其能夠有效變現抵押土地，避免因新增建築物而影響拍賣價值；而第876條則強調抵押權人在設定抵押權時應自行考量土地與建築物...
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Mar抵押權及地上權設定及合併拍賣情形為何？
問題摘要： 當涉及不動產抵押權與地上權並存的情形時，抵押權人之權利行使，須依據民法相關規定而定。例如，土地抵押權人得在特定條件下，聲請法院除去地上權後再行拍賣土地...
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Mar抵押權有什麼特性？與擔保物或債務的關係為何?
問題摘要： 抵押權作為一種擔保物權，賦予債權人優先受償的權利，以確保貸款能夠順利回收。其主要特性包含從屬性、不可分性及物上代位性，其中從屬性確保抵押權與債權緊密相...
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Mar抵押權是什麼？
問題摘要： 抵押權是一種重要的擔保物權，能夠確保債權人在債務人無法償還債務時，透過法院拍賣不動產來獲得優先受償。其設定過程需要經過登記程序，並且擔保的範圍包括本金...
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Mar抵押權登記之存續期限意義為何？其存續期間屆滿後，土地所有權人能單獨申請抵押權塗銷登記嗎？
問題摘要： 抵押權的存續與擔保債權緊密相關，當擔保的債權尚未消滅時，抵押權仍然有效；相對地，當債權清償或消滅時，抵押權也隨之消滅。法律上並未明確規定抵押權的存續期...
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Mar抵押權擔保債權，是否限於已實際發生之債權？
問題摘要： 抵押權制度的設計，目的在於確保債權人權益，同時兼顧交易的安全與靈活性。無論是普通抵押權或最高限額抵押權，均可擔保將來發生的債權，但其擔保範圍應具體明確...
