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Jul房子因繳不出貸款被法院貼公告過程為何？大概多久會被法院拍賣呢?
問題摘要： 房屋一旦貼上法院公告查封，即表示進入強制執行程序，但從查封到實際拍定需歷經估價、公告、拍賣，並可能因流標、重拍、徵求承買等程序拉長時間，平均而言需四個...
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Jul房屋被查封了還可以住嗎？財產被查封可以撤銷嗎？
問題摘要： 房屋被查封後仍可居住，查封只是暫時禁止處分該不動產的保全措施，不代表立即失去占有與使用權。若執行確無實益，或符合法定免責事由，可聲請法院撤銷查封，但需...
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Jul所有人虛設租賃關係以阻擾債權人之強制執行時 債權人應如何救濟？
問題摘要： 面對債務人以虛偽租約阻撓強制執行之行為，債權人可透過提起確認訴訟、聲請法院除去租賃關係或於點交程序中主張無正當占有等方式進行救濟，並可輔以異議聲明、假...
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Jul抵押權人如何實現債權？如何取得執行名義？
問題摘要： 抵押權人實現債權之法定途徑主要為向法院聲請准許拍賣抵押物裁定，無須另訴請求判決，即可憑該裁定作為執行名義聲請強制執行，拍賣標的物後優先受償，該程序屬於...
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Jul拍定之不動產仍遭占用時，拍定人如何救濟？
問題摘要： 法院拍定之不動產若仍遭占用，拍定人除可循民事訴訟方式主張排除占有外，更可依強制執行法第99條至第100條規定向執行法院聲請點交程序，以排除債務人或無權...
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Jul拍賣是什麼？法院拍賣如何進行？
問題摘要： 拍賣是一種法律上明確規範的變價程序，主要目的是透過公開競價方式，將特定物品或權利出售予出價最高者，並以其拍得價金清償債務，通常發生在債權人已取得執行名...
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Jul法定租賃是否適用於法拍屋之情形？
問題摘要： 法定租賃規定確實適用於法院拍賣取得不動產之情形，拍定人並非當然取得排除他人使用之絕對權利，須審酌拍定標的之法律狀態，尤其土地與建物是否原屬同一人、是否...
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Jul法拍之建物係未辦保存登記之建物如何執行？如何辦理移轉登記？
問題摘要： 未辦保存登記建物經法院強制拍賣後，買受人依法取得所有權，雖尚無登記，不影響其對建物之法律權利。然因無登記，無法對抗第三人與辦理處分，應儘速辦理保存登記...
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Jul法拍地無路，該如何處理？
問題摘要： 法院法拍之動產與不動產均不適用民法關於瑕疵擔保責任之規定，買受人不得以拍賣物有瑕疵為由請求補償或解除拍定。為保障權益，買受人應自負查證義務，於投標前充...
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Jul法拍的房子拍賣不出去會怎樣?
問題摘要： 當法院就債務人所有的不動產進行強制執行並辦理拍賣程序時，倘若該房屋在拍賣過程中乏人問津，未能拍定，將依強制執行法規定進入一系列後續「特別拍賣程序」或「...
