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Jul房屋抵押借款超過15年 如何塗銷抵押權設定？
問題摘要： 抵押權雖具備強大之擔保效力，但其存在亦受制於法律所定之存續期間與實行期限。債權人若未及時主張，將面臨時效消滅之風險；而債務人或後手利害關係人，亦可於符...
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Jul抵押權什麼時候消滅?
問題摘要： 抵押權之設定雖有助於債權保障，但其存續與行使仍須受到民法上諸多制度規範，不僅從屬於主債權的實際存在與時效存續，同時也受制於一定之除斥期間與法定消滅原因...
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Jul法院如何判斷抵押權設定是否基於「通謀虛偽意思表示」？
問題摘要： 法院認定抵押權是否屬通謀虛偽意思表示，會綜合考察借貸資金的真實存在與流動、借款契約內容、資力來源與當事人口供，若判定為虛偽，該抵押權將不具法律效力，並...
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Jul非為擔保債權而設定的抵押權得否消費者債務清理條例第20條撤銷?
問題摘要： 法律制度之設計目的即在防止債務人於聲請債務更生程序前，以形式合法但實質偏袒某債權人之手段，扭曲債務清理制度原有之公平性與誠信原則。倘若放任此類事後擔保...
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Jul債權人故意不受領清償，債務人辦理清償提存後，逕自請求塗銷普通抵押權
問題摘要： 當債權人無故拒絕受領清償，債務人依法提存完成後，不應再受制於抵押權人之登記協力義務而陷於不利益，應賦予債務人單獨聲請塗銷之法律途徑，保障其不動產完整所...
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Jul如何申請抵押權塗銷登記時？
問題摘要： 塗銷抵押權雖是所有人常見而必要之法律程序，但涉及民法、土地登記實務與程序規定，應審慎依法律程序提出申請，準備正確文件，並確保身份認定與印章一致性，以免...
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Jul塗銷抵押權登記是什麼？最高限額抵押權與一般抵押權有什麼不同？
問題摘要： 抵押權雖具有強制執行力與保障債權安全之功能，但在其消滅事由發生時，為保障登記正確性與不動產交易流通，應依民法、土地法與登記規則等規定，由不動產所在地地...
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Jul塗銷抵押權登記訴訟，裁判費如何計算？
問題摘要： 塗銷抵押權登記之訴，裁判費之計算依債權額與擔保物價值擇其低者為準，計算方式簡單明確，當事人應於起訴時即完成繳納，避免不必要的訴訟延誤。 &nbs...
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Jul當年忘了塗銷的抵押權
律師回答: 按確認法律關係不存在之訴，如被告抗辯其法律關係存在時，應由被告負舉證責任。在普通抵押權，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，倘擔保債權並未存...
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Jul抵押權擔保之一般債權超過15年，是否還可以實行抵押權？
問題摘要： 抵押權雖為物權，但其從屬於債權，抵押人行使塗銷權利之時機與方式，仍須回歸債權時效與除斥期間之體系審視，方符合法律保護既有權益、排除虛設擔保之本旨。 ...
