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Jul已設定抵押權之不動產能否出租或再設定其他權利？
問題摘要： 民法雖賦予不動產所有權人得於設定抵押權後仍行使其他物權設立與租賃權締約的自由，但此等自由不得以損害原有抵押權人之利益為代價。實際運作中，若債務人或所有...
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Jul共同抵押權可以塗銷一部抵押權？
問題摘要： 即在共同抵押中，抵押人間原則上不當然具備連帶責任，若無明確契約約定，抵押人只就其所提供不動產的價值比例對應部分負責，其他抵押人不得因某一抵押人所提供的...
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Jul共同抵押權，要先抵押誰的地
問題摘要： 在共同抵押制度下，債權人得自由就各抵押物選擇行使抵押權，但若涉及債務人與第三人共同抵押情形，則應依序優先處分債務人名下不動產；同時在未限定各不動產負擔...
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Jul先次序抵押權受清償時，後次序抵押權是否受影響？
問題摘要： 我國實務與學說均認民法體系傾向採取次序升進原則，在先次序抵押權受清償或其他方式消滅時，後次序抵押權可自然升進並取而代之，此制度設計有助於擔保價值之有效...
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Jul什麼是抵押權人的次序權?
問題摘要： 抵押權所擔保者為債權，其內容為對標的物交換價值的優先支配，而當同一不動產上設定多數抵押權時，各抵押權人之優先受償次序，乃依登記先後而定，此即所謂「抵押...
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Jul同一不動產能否設定數個抵押權？
問題摘要： 抵押權的設定與順位安排乃民法所明定之核心制度，登記先後不僅決定受償順位，更直接影響債權能否實現與受償比例，其法律性質已構成一種財產權，對於貸款人與放款...
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Jul同一不動產設定數個抵押權對債權人及債務人有何影響？
問題摘要： 於同一不動產設定數個抵押權的情形下，對債權人而言，其實質影響在於登記順位所代表的清償保障程度與債權安全，登記在先者得享有優先清償地位，而後登記者則面臨...
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Jul何謂抵押權?
問題摘要： 抵押權是我國物權法中一項極具實用價值的擔保制度，其透過不動產登記設定，讓債權人即使不佔有標的物，也能確保在債務不履行時優先受償，其法律效果強大而明確，...
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Jul如何聲請拍賣抵押物裁定？如何提出債權證明文件？最高限額抵押權有什麼特別之處？
問題摘要： 執行法院應當依據非訟法院的裁定進行形式審查，而不涉及對實體法律關係的實質審查。必須確保有實際存在的被擔保債權。若無法從形式審查中確認債權的存在，執行法...
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Jul如何聲請拍賣抵押物
問題摘要： 抵押權人依強制執行法第四條第一項第五款，得在債權已屆清償而未受償時，依法聲請法院裁定拍賣抵押物以實現其擔保利益。此一程序屬於非訟事件，由擔保物所在地法...
