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Mar哪些債權可以設定抵押權?
問題摘要： 抵押權的設定對於保障債權人的權益具有重要意義，無論是普通抵押權還是最高限額抵押權，都能確保債權人能夠優先獲得清償，並降低因債務人資產不足而無法受償的風...
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Mar消滅時效是什麼？短期消滅時效如何適用？
問題摘要： 消滅時效制度的存在，不僅有助於維護法律關係的穩定，減少長期未決的債權糾紛，亦確保債務人不會因長時間不行使權利而陷入舉證困難的處境。消滅時效完成後，雖然...
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Mar能否對於許可拍賣抵押物之裁定如何救濟？
問題摘要： 關於抵押權人或其他擔保物權人聲請拍賣擔保物的非訟事件，應由拍賣物所在地的法院管轄，並須注意法院裁定程序的相關規範。在程序進行過程中，若關係人對聲請拍賣...
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Mar設定抵押權之不動產因天災或人為因素毀損滅失，抵押權是否消滅？
問題摘要： 抵押權的物上代位性是擔保物權制度中的一項重要設計，確保即使抵押物滅失，債權人的受償權益仍不受影響。民法第881條的規定，使得抵押權得以延續至損害賠償金...
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Mar設定抵押權並非萬靈丹，請先評估抵押物價值、抵押權順位
問題摘要： 雖然不動產抵押是民間借貸中最具保障的擔保方式，但並非所有設定的抵押權都能確保受償，關鍵在於抵押權的順位及不動產本身的價值。因此，債權人在接受不動產抵押...
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Mar設定抵押權應具備的法律知識
問題摘要： 抵押權作為一種不移轉占有的不動產擔保物權，透過法律明確規範其從屬性、不可分性與物上代位性，確保債權人能夠有效保障自身權益。抵押權的擔保範圍涵蓋原債權、...
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Mar普通抵押權有無「權利存續期間」的概念？「最高限額抵押權」呢？
問題摘要： 普通抵押權的效力不受所謂的「存續期間」影響，因為抵押權的存續與否，關鍵在於主債權是否消滅，而非謄本上的登記內容。當事人若發現自己的抵押權登記中有「存續...
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Mar替人作保應代為清償範圍？
問題摘要： 連帶保證人在貸款契約中的角色和責任是相當重要的，連帶保證人指的是在貸款合同中同時承擔與借款人（主債務人）相同的償債責任。如果借款人無法按時還款，銀行有...
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Mar債務人、保證人及物上保證人應該先負責？
問題摘要： 擔任保證責任時具有先訴抗辯權，可以在特定情況下拒絕債權人對其提出的清償要求，但這必須符合法律的規定和契約的約定。連帶保證人則沒有這種先訴抗辯權，因為其...
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Mar債務人已死，房貸保證人是否需要代替債務人償還銀行債務？
問題摘要： 保證人在債務人未履行債務時有代負履行的責任。具體來說，如果您擔任房貸的保證人，不論主債務人是否因任何原因未能履行債務（包括死亡），銀行都有權向您追討未...
