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房地被別人偷拿去設定抵押權怎麼辦？
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問題摘要： 房屋擅自設定抵押對於抵押物所有人影響甚大，等於是不知不覺間就要替他人背債，自己的房地可能會喪失，畢竟萬一還不出來，受害人賴以維生的家可能就要被拿去拍賣。如果抵押權能證明不是出於自己的意思而設定抵押權，只要能備齊相關證據，塗銷抵押權，還受害人一個乾淨的房子，不是不可能。 律師回...
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沒有借據，如何討債？
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問題摘要： 借錢給親友時，很多人礙於情面不好意思要求寫借據，但這往往會造成日後的麻煩。借據是借貸關係的書面證明，能有效確保債權人的權益，避免不必要的糾紛。依據《民法》第474條，借貸關係的成立需有明確的合意，而借據就是最直接的證據之一。如果可能，最好將借據升級為雙方簽署的借款契約書，載明借款金額、還款期限、利息、...
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關於債權實現二三事-如何保全債權？
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問題摘要： 債權保全的擔保方式保證人在借用人無力清償時負有代為清償的責任。若保證人同時負擔連帶清償責任，即與借用人負同等的清償責任。借用人提供動產或不動產為抵押，債權人可以在清償期屆滿後向法院聲請拍賣抵押物。借用人提供動產作為質押，債權人在清償期屆滿後可以聲請拍賣質物以獲得清償。為了防止債務人在債權人追討期間脫產...
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代為償還債務，應如何向債務人求償？
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問題摘要： 為確保了在借款人無法履行債務時，債權人能有效回收貸款，同時也規範了物上保證人與保證人的權利與責任，保障了各方的利益。透過明確的法律機制，能夠預防和解決在不動產貸款交易中可能出現的爭議，維護金融交易的穩定與公平。 律師回答： 關於這個問題，按民法上債務人應負之責任，可分為...
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以抵押權是虛偽設定為由，可以請求塗銷抵押權？
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問題摘要： 抵押權允許債權人在債務人未能履行合約還款義務時，向法院申請拍賣抵押物（如房屋）以償還未還債務。這不僅保障了債權人的權益，也為債務人提供了貸款的機會。當抵押權的設定基於與抵押物現值明顯不相當的金額，或債務人與第三人間的抵押設定並非出於真正的擔保債權目的，而是為了達成其他非法目的時，可以被視為通謀虛偽意思...
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如何取得或設定抵押權？
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問題摘要： 抵押權設定是在不動產貸款交易中的一種法律程序，借款人在獲得借款時，將自己的房屋作為擔保品，並賦予債權人特定權益。當借款人未能履行合約還款義務時，債權人可根據抵押權向法制，確保在債務人違約時能夠迅速而有效地院申請拍賣抵押物，以償還未還債務。抵押權設定有助於保障債權人的權益，同時提供了一種法律機追回欠款。...
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將房屋投定抵押權向銀行借錢給友人，有什麼風險？
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問題摘要： 本文涉及不動產抵押權設定和債務履行的複雜性。這種情況通常發生在不動產貸款、消費借貸契約，以及擔保物權的執行中，涉及多方的法律關係和權益保護。這裡提及的幾個關鍵法律概念和程式，可以為理解不動產抵押權提供豐富的視角。 律師回答： 關於這個問題，抵押權設定是在不動產貸款交易中...
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辦房貸後過戶妻名下 死後銀行可拍賣房屋？
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問題摘要： 不動產抵押權是保障債權人權益的一種重要法律機制。它允許債權人在債務人未能履行還款義務時，可以通過法律程式強制出售抵押的不動產以償還債務。在不動產購買過程中，由於不動產價格高昂，大多數購房者需要通過貸款來籌集購房資金。這時，銀行或金融機構通常要求購房者提供房產作為抵押，以降低貸款風險。 ...
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外國人塗銷抵押權須親自到場核對身份，如無法核對身份，必須透過訴訟方式
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問題摘要： 抵押權效力、以及抵押權消滅後的登記，特別是對於外國抵押權人在操作過程中的特別要求。在不動產貸款交易中，抵押權的設定為債權人提供了一個法律機制，確保債務人違約時能迅速而有效地回收債務。 律師回答： 關於這個問題，抵押權設定是在不動產貸款交易中的一種法律程序，借款人在獲得借...
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如何取得或設定抵押權？
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問題摘要： 抵押權設定是在不動產貸款交易中的一種法律程序，借款人在獲得借款時，將自己的房屋作為擔保品，並賦予債權人特定權益。當借款人未能履行合約還款義務時，債權人可根據抵押權向法制，確保在債務人違約時能夠迅速而有效地院申請拍賣抵押物，以償還未還債務。抵押權設定有助於保障債權人的權益，同時提供了一種法律機追回欠款。...
