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代為償還債務，應如何向債務人求償？
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問題摘要： 為確保了在借款人無法履行債務時，債權人能有效回收貸款，同時也規範了物上保證人與保證人的權利與責任，保障了各方的利益。透過明確的法律機制，能夠預防和解決在不動產貸款交易中可能出現的爭議，維護金融交易的穩定與公平。 律師回答： 關於這個問題，按民法上債務人應負之責任，可分為...
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以抵押權是虛偽設定為由，可以請求塗銷抵押權？
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問題摘要： 抵押權允許債權人在債務人未能履行合約還款義務時，向法院申請拍賣抵押物（如房屋）以償還未還債務。這不僅保障了債權人的權益，也為債務人提供了貸款的機會。當抵押權的設定基於與抵押物現值明顯不相當的金額，或債務人與第三人間的抵押設定並非出於真正的擔保債權目的，而是為了達成其他非法目的時，可以被視為通謀虛偽意思...
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如何取得或設定抵押權？
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問題摘要： 抵押權設定是在不動產貸款交易中的一種法律程序，借款人在獲得借款時，將自己的房屋作為擔保品，並賦予債權人特定權益。當借款人未能履行合約還款義務時，債權人可根據抵押權向法制，確保在債務人違約時能夠迅速而有效地院申請拍賣抵押物，以償還未還債務。抵押權設定有助於保障債權人的權益，同時提供了一種法律機追回欠款。...
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辦房貸後過戶妻名下 死後銀行可拍賣房屋？
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問題摘要： 不動產抵押權是保障債權人權益的一種重要法律機制。它允許債權人在債務人未能履行還款義務時，可以通過法律程式強制出售抵押的不動產以償還債務。在不動產購買過程中，由於不動產價格高昂，大多數購房者需要通過貸款來籌集購房資金。這時，銀行或金融機構通常要求購房者提供房產作為抵押，以降低貸款風險。 ...
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如何取得或設定抵押權？
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問題摘要： 抵押權設定是在不動產貸款交易中的一種法律程序，借款人在獲得借款時，將自己的房屋作為擔保品，並賦予債權人特定權益。當借款人未能履行合約還款義務時，債權人可根據抵押權向法制，確保在債務人違約時能夠迅速而有效地院申請拍賣抵押物，以償還未還債務。抵押權設定有助於保障債權人的權益，同時提供了一種法律機追回欠款。...
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將房屋投定抵押權向銀行借錢給友人，有什麼風險？
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問題摘要： 本文涉及不動產抵押權設定和債務履行的複雜性。這種情況通常發生在不動產貸款、消費借貸契約，以及擔保物權的執行中，涉及多方的法律關係和權益保護。這裡提及的幾個關鍵法律概念和程式，可以為理解不動產抵押權提供豐富的視角。 律師回答： 關於這個問題，抵押權設定是在不動產貸款交易中...
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外國人塗銷抵押權須親自到場核對身份，如無法核對身份，必須透過訴訟方式
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問題摘要： 抵押權效力、以及抵押權消滅後的登記，特別是對於外國抵押權人在操作過程中的特別要求。在不動產貸款交易中，抵押權的設定為債權人提供了一個法律機制，確保債務人違約時能迅速而有效地回收債務。 律師回答： 關於這個問題，抵押權設定是在不動產貸款交易中的一種法律程序，借款人在獲得借...
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房地被別人偷拿去設定抵押權怎麼辦？
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問題摘要： 房屋擅自設定抵押對於抵押物所有人影響甚大，等於是不知不覺間就要替他人背債，自己的房地可能會喪失，畢竟萬一還不出來，受害人賴以維生的家可能就要被拿去拍賣。如果抵押權能證明不是出於自己的意思而設定抵押權，只要能備齊相關證據，塗銷抵押權，還受害人一個乾淨的房子，不是不可能。 律師回...
