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抵押權登記之存續期限意義為何？其存續期間屆滿後，土地所有權人能單獨申請抵押權塗銷登記嗎？
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問題摘要： 抵押權的存續與擔保債權緊密相關，當擔保的債權尚未消滅時，抵押權仍然有效；相對地，當債權清償或消滅時，抵押權也隨之消滅。法律上並未明確規定抵押權的存續期間，因為抵押權本質上是為擔保特定債權的清償而存在，而非一種獨立存在的權利，因此其效力應與擔保的債權一致，並無存續期間的限制。抵押權的存續期限並無法律上意...
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抵押權有什麼特性？與擔保物或債務的關係為何?
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問題摘要： 抵押權作為一種擔保物權，賦予債權人優先受償的權利，以確保貸款能夠順利回收。其主要特性包含從屬性、不可分性及物上代位性，其中從屬性確保抵押權與債權緊密相連，不可分性則保障債權人在債權未全數清償前仍能就抵押物的整體行使權利，而物上代位性則確保當抵押物滅失時，債權人仍可透過代位利益獲得清償。這些特性共同構成...
