財產查封方式為何？

14 Jul, 2025

問題摘要：

查封制度之設計目的即為確保債權實現之可能性，並透過公開、書面與嚴謹的程序，避免債務人任意脫產而致損害債權人利益，亦保障執行公正與透明，防止濫用程序或違法侵害財產權利。最後須注意，查封係強制執行程序之起點，若債務人未於期間內清償，則法院將進入換價程序，如拍賣、變賣等，而拍定所得將依順位清償債權人，若拍賣不成則可能適用特別拍賣程序或撤回執行標的，整體程序受到強制執行法與相關法令嚴格規範，債權人、債務人與法院各有應盡義務與程序遵守，以確保執行程序合法、公平、有效。

律師回答：

拿到執行名義後即可對債務人名下財產進行強制執行程序（查封→換價→滿足）。查封是為實現債權人債權，由執行法院剝奪債務人對特定財產的處分權，改由國家取得處分權的執行行為，查封方式則依查封標的物之性質而各有不同。

畢竟強制執行，說白了就是法院依「執行名義」，以強制力使債務人履行義務的程序。其方式包括將債務人的財產拍賣、變賣、變價、分配等，以清償債務、滿足債權人的債權。而「查封」換價程序之前置作業。查封的具體內容，是指剝奪債務人對該財產的處分權，不可以任意處分、移轉財產。關於查封程序的執行，將按照目標物的不同，分別詳述：

當債權人取得執行名義後，得向法院聲請強制執行債務人財產以實現債權，其中首要程序即為查封，亦即剝奪債務人對財產的處分權，進而進行拍賣、變價或其他換價行為，以滿足債權人之請求。查封方式須依執行標的性質不同而分別處理。

若標的是動產，依強制執行法第46至59條，法院得由執行人員現場占有，並可依情況採行標封（即封條黏貼）、烙印、火漆印等方式公告查封狀態。另可委託具有專業之保管人、請求警察協助進行，並需製作查封筆錄，詳列查封原因、動產狀態、債務人身分、查封時間與保管方法等資訊。必要時，法院得於假日或夜間進行查封，但須取得執行法官許可。被查封動產原則上應移至法院指定地點或交付保管人保管，視情況亦得交由債務人本人保管，但應告知若有毀損、遷移或藏匿查封物可能構成刑責。

至於不動產之查封，則依強制執行法第76條以下規定，法院應命執行人員揭示（即貼封條或公告）、封閉部分空間或全部、追繳地契或權狀，並同時通知地政機關辦理查封登記，查封筆錄亦應詳記不動產現況、使用情形、特殊交易影響情事（如凶宅、海砂屋）及相關債權人資訊。不動產原則上由債務人繼續保管或使用，法院可另委託機關或團體管理。

若查封的是船舶或航空器，則依強制執行法第114條及第114-4條，準用不動產或船舶的執行規定處理。

若執行標的是金錢債權，依強制執行法第115條，法院應發出扣押命令，禁止債務人收款或處分，並禁止第三人清償。

若是其他基於債權或物權而對第三人有交付請求權的財產，依強制執行法第116條，法院得禁止交付與處分，必要時命第三人將該財產交與法院保管並依動產或不動產規定處理。

查封一旦成立，債務人即喪失對該財產的處分權，不得轉讓、隱匿、損壞或變造。