查封財產是什麼？
26 Mar, 2025
問題摘要：
查封作為實現債權的第一步，形式上為剝奪債務人處分財產的權利，實質上則為將該財產置於法院控制之下，以利後續拍賣、變價、分配等程序順利進行。債權人若要查封債務人之財產，必須提出有效執行名義（如確定判決、本票裁定等），向法院聲請強制執行，由法院進行財產查調並啟動相應的查封程序，才得以保障自身債權的最終實現。
律師回答：
查封是強制執行程序中極為重要的一環，目的在於防止債務人轉移或隱匿財產，確保債權人未來得以順利實現其債權。所謂查封，乃由執行法院透過法律程序，暫時剝奪債務人對其特定財產的處分權，使該財產進入法院控制，進而進行拍賣或換價等程序，將所得款項用以清償債權人之債權。查封方式則依據財產的性質不同而有所區別，實務上大致可分為三類：動產、不動產與其他財產權。
首先是動產的查封，依據強制執行法第47條規定，原則上應由執行人員親自到現場，對查封的動產加以「實際佔有」，此即為查封的起點，並可視情況選擇以下方法之一或數項併用：一、標封：最常見的方式，係將蓋有法院印信的封條黏貼於物品上，使人一目了然該物已被法院查封；二、烙印：係將金屬印章加熱後烙在動產上，適用於某些具體材質的物品；三、火漆印：即用融化的火漆封住某部位，再加蓋法院印章，通常用於文書類物品；四、其他足以公告查封之方法，例如於飼養場所樹立查封告示牌、於現場張貼公告等。實務上常見的作法是，若物品體積龐大、不便搬動，法院會命債權人代為保管，並於物品上貼封條；若債務人願意協助保管也可委託其保管，但仍應標示查封狀態。
其次是不動產的查封，依強制執行法第76條規定，查封方法包括四種：一、揭示：即將法院查封之封條貼於建物入口或於土地上豎立告示牌，明確告知不動產已遭查封；二、封閉：法院得視情況封鎖不動產的部分空間，限制債務人進出，例如鎖門、封窗等措施；三、追繳契據：法院命債務人交出如所有權狀或買賣契約等相關權利證明文件，若債務人拒交，法院可另行公告其無效並發給買受人新證明；四、查封登記：針對已完成登記之不動產，法院應先通知地政機關辦理查封登記，若通知早於執行行為到達，即查封自通知達達時生效。這些查封方法可視實際情況單獨或併用，關鍵在於保全不動產的價值與可執行性。
最後是其他財產權的查封，包括但不限於薪資、存款、合夥股份、有限公司出資、著作權、專利權、商標權等。這些無實體的權利，法院無法以「佔有」方式查封，因此大多透過「扣押命令」處理，例如債權人聲請法院扣押債務人存在銀行帳戶中的存款，法院核准後即發文銀行禁止債務人提領指定金額，並禁止銀行向其清償；若是對薪資債權執行，法院則通知債務人之雇主，禁止其全額發放薪資，而須依法限制一定比例交付法院，以進一步清償債權。這些方式實務上稱為「債權查封」，係強制執行法第115條至第117條所定之執行手段，目的在於將無形財產變現以供債權人受償。
-債務-強制執行-執行方法-查封-執行標的物
(相關法條=強制執行法第47條=強制執行法第101條=強制執行法第115條=強制執行法第117條=強制執行法第76條)
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